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北京一日诞生三地王全部由央企制造

2019年11月19日 栏目:健康

北京一日诞生三地王 全部由央企制造经过84轮激烈角逐,远洋旗下的北京远豪置业有限公司拿下大望京村一号地。京华时报 张沫摄昨天是两会结

北京一日诞生三地王 全部由央企制造

经过84轮激烈角逐,远洋旗下的北京远豪置业有限公司拿下大望京村一号地。京华时报 张沫摄

昨天是两会结束后的第一天,在各界对高房价的一片讨伐声中,北京土地市场又涌现出新的地王。当天,北京一日成交6块土地,总金额达143.5亿。

上午,大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价,刷新本市土地成交纪录,成为新的单价地王和总价地王。但仅仅6个小时以后,单价地王就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走,该地块的实际楼面价格超过30000元/平方米。

昨天的三个地王全部为央企制造,值得注意的是,中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。对此,有业内人士表示,这只能说明房地产行业的利润太可观了,在高房价的推动下,房地产行业的吸血功能再度强化。

■看点1

单价、总价地王先后涌现

昨天出让的土地共有6块,上午竞拍的是朝阳区崔各庄乡大望京村地块、大兴亦庄地块和昌平区常兴庄组团地块,下午竞拍的是昌平区老城东沙河西侧地块、昌平区昌平镇地块和海淀区东升乡地块。远洋、中信、保利、万科、中粮、绿地、中建等地产大鳄均派人参加了现场竞拍。

上午9点半,大望京地块开拍。一开始,多家房企都参与了竞价,但单价进入2万元时,大部分企业都退出了竞价,只剩保利、远洋和中国烟草总公司下属的中维地产。当地价涨至38亿元以后,保利退出了竞争,中维地产开始与远洋地产展开较量。在最后的竞价中,两家房企轮番举牌。最终,远洋把地价抬高到40.8亿元后,中维地产没有再举牌。现场顿时嘈杂起来,有人直呼又一个地王诞生了!有人则惊叹房价又要涨了!

按此价计算,该地块的楼面地价达到24066元/平方米,但若刨除医院、学校等配套建筑,该地块的实际楼面地价高达27529元/平方米,成为今年的单价地王。

10点45分,大兴区亦庄地块开始竞拍,在众多房企的厮杀中,中信以52.4亿元胜出,这一价格超过了去年大龙地产竞得的顺义地王(总价50.5亿元),成为新的总价地王。

■看点2

单价地王6小时便被刷新

当人们还在热议远洋夺得大望京地块单价地王时,仅仅时隔6个小时,该单价地王纪录便被海淀东升乡蓟门桥地块刷新。

海淀东升乡蓟门桥地块紧靠北三环,是昨天出让地块中最接近中心城区的,世博宏业和上海绿地展开了对该地块的角逐。经过58轮胶着竞价后,大股东为中国兵器装备集团的世博宏业最终以17.6亿元拍得此地,楼面地价为16836元/平方米。但是竞拍文件中规定,竞得该地的企业必须在该地块上以不低于3.5亿元的成本建一栋地上面积为30000平方米、地下面积为10000平方米的酒店,并无偿交给蓟门工商公司。因此,该地块的可售楼面地价其实达到28308元/平方米,如果再刨除4000平方米的公租房,该地块的实际楼面价格高达30197元/平方米,超过大望京地块27529元/平方米的实际楼面地价,成为新的单价地王。

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